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買新樓常見問題：買新樓代理回佣幾時攞到？點知佣金係幾多？能否提早領取？

不過，過往曾有不少個案，即使買家跟代理簽訂了回佣紙，代理仍諸多推搪，例如以公司高層未批准、發展商未發放佣金等理由走數，最終令買家無法順利獲得回佣。

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佣金與「回佣」可影響實際交易價格。於支付佣金下，發展商實收的金額比登記交易價格為低。同樣地，買家收到「回佣」後，實際最終支付的樓價也低於登記交易價格。但一般情況下，佣金比率與「回佣」情況並不公開透明。即使發展商提供清晰的佣金百分率亦難於了解每一宗交易的「回佣」情況。因此，市場無法全面了解佣金和「回佣」的情況。 

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買家與其寄望份不確不實的回佣，揀了個不可靠的代理，倒不如訂立實際的開支預算，揀個言出必行的好代理。

大型地產代理行需要支付各區高昂的分行租金、宣傳費用和銷售人員工資等費用。長期實行高回佣政策往往會使他們難以維持收支平衡，甚至可能導致虧損。因此，大型地產代理不願再提供高比例的一手物業回佣給買家已經成為必然的趨勢。儘管這會影響到一些買家的利益，但對於大型地產代理來說，這是為了提高其營運效益和長期發展而必須採取的策略。

com的收費客戶。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。

代理私下回贈予業主，銀行事實上不會知道，市傳有單位被揭發超高回佣變相減價後，銀行已即時以「真正售價」來估價，結果收緊估價約兩成，令買家按揭或借不足，需抬錢上會。

所有嘅代理行都會等佣金發放後先會向客人提供回佣，而如果客人撻訂，即未完成交易，發展商亦唔會發放佣金比代理，所以所有代理唔會承擔風險墊支佣金回贈予客人， 如果有代理願意應承你，請自己衡量可信性。

而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 如果買家是透過代理置業，代理口頭上也有承諾會給回佣，當雙方（買家和代理）談妥回佣的金額後，建議簽署「回佣紙」。 簽署「回佣紙」的目的是有書面證明有關回贈的詳情及細節，這樣才可以保障買家的利益。 二手樓盤 若買家想更保險一些還可以自費請一名律師做見證人以免代理事後不認賬。 這裏，依據裏面的所列明的開銷來整合您的財務就可以萬無一失、開心上會。 相信大家時常聽聞代理會提供回佣作爲優惠吸引顧客，今天這一篇文章我們來談一談回佣和一些需要注意的地方。

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不過，銷監局表示，近日已在售樓處派發宣傳單張，提醒準買家應多了解佣金回贈對向銀行申請按揭貸款和需繳交的印花税金額的影響，並參考同類物業近期的成交價和銀行的最新估價。準買家亦可在銷售監管局的網站瀏覽有關宣傳單張。

除了一手物業銷售服務外，領橋地產亦於港島區經營傳統地產代理業務。我們的團隊在傳統地產代理業務方面擁有專業的知識和深厚的經驗，再配合創新的一手物業銷售服務，秉承公司傳統加創新的經營理念。

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